Vous avez décidé d’investir dans l’immobilier locatif que vous allez exploiter sous le dispositif Pinel ? Sachez que vous devez vous conformer à certaines obligations afin de pouvoir commencer à toucher votre réduction d’impôt. La constitution préalable du dossier de déclaration Un dossier de déclaration Pinel doit être préalablement remis auprès de l’administration fiscale et (la taxe foncière, les frais d’entretien et de réparation, les primes d’assurance.
Bien simuler la réduction d’impôt Pinel
Afin de réussir votre investissement, il n’est pas seulement question de planifier une réduction d’impôt. Le plus important est de prévoir combien vous allez gagner en défiscalisation. Pour cela, programmez une simulation avant de vous lancer, sachant que les paramètres intervenant dans le calcul sont le montant de votre acquisition et la durée de votre engagement. Si cette dernière est de 6 ans, vous réduisez votre IR à hauteur de 12%. Si celle-ci est de 9 ans, vous bénéficiez de 18% de réduction, et si elle est de 12 ans, votre défiscalisation est de 21%. À noter que ces taux seront revus à la baisse pour 2023 et 2024.
Les autres avantages de la loi Pinel
L’immobilier Pinel présente de nombreux avantages) [...]